ढोलेरा निवेश शब्दावली

ढोलेरा चर्चाओं में लगातार आने वाले शब्द, सरल भाषा में समझाए गए। यदि आप शब्दावली में नए हैं तो इसे बुकमार्क करें।

SIR (विशेष निवेश क्षेत्र): गुजरात के SIR अधिनियम के तहत एकीकृत औद्योगिक और शहरी विकास के लिए एक बड़े पैमाने का, सरकार द्वारा नामित क्षेत्र, जिसे टुकड़ों में निजी विकास के बजाय एक समर्पित प्राधिकरण द्वारा योजनाबद्ध और विकसित किया जाता है।
DA / DSIRDA (ढोलेरा विशेष निवेश क्षेत्र विकास प्राधिकरण): ढोलेरा SIR के भीतर योजना, स्वीकृति और अवसंरचना व भूमि आवंटन के क्रियान्वयन के लिए जिम्मेदार सरकारी विकास प्राधिकरण। "DA-अनुमोदित" का विशेष अर्थ है कि भूमि DSIRDA के अंतिम योजना ढांचे के भीतर मान्यता प्राप्त है।
TP योजना (टाउन प्लानिंग योजना): एक संरचित प्रक्रिया जिसमें एक निर्दिष्ट क्षेत्र के भीतर व्यक्तिगत भूमि-मालिकों के प्लॉट को इकट्ठा किया जाता है, मास्टर प्लान के अनुसार पुनर्गठित किया जाता है, और सड़कों व सार्वजनिक अवसंरचना के लिए आरक्षित हिस्से के साथ वापस आवंटित किया जाता है। प्रत्येक TP योजना की अपनी स्वीकृति और कार्यान्वयन समयसीमा होती है।
F.P. नंबर (अंतिम प्लॉट नंबर): TP योजना अंतिम रूप से तय होने के बाद किसी विशिष्ट प्लॉट को दिया गया विशिष्ट पहचानकर्ता, जिसका उपयोग उस योजना के भीतर प्लॉट की सटीक स्थिति और सीमाओं को सत्यापित करने के लिए किया जाता है।
FSI (फ्लोर स्पेस इंडेक्स): किसी इमारत के कुल फ्लोर क्षेत्र का प्लॉट के आकार से अनुपात, जो यह निर्धारित करता है कि किसी दिए गए प्लॉट पर कानूनी रूप से कितना निर्माण किया जा सकता है। अनुमत FSI ज़ोन और भूमि-उपयोग श्रेणी के अनुसार बदलता है — ऑनलाइन दिखने वाले किसी भी आंकड़े को स्थिर मानने के बजाय DSIRDA या किसी योग्य वास्तुकार से वर्तमान आंकड़ों की पुष्टि करें।
NA भूमि (गैर-कृषि भूमि): कृषि से गैर-कृषि उपयोग में औपचारिक रूप से परिवर्तित भूमि, जो अधिकांश आवासीय या व्यावसायिक निर्माण के लिए एक शर्त है। इस रूपांतरण के बिना कृषि भूमि खरीदना वास्तविक कानूनी जोखिम रखता है।
RERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण): भारत के रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत एक नियामक निकाय, जिसका उद्देश्य रियल एस्टेट लेनदेन में पारदर्शिता और जवाबदेही लाना है। किसी डेवलपर के दावे पर भरोसा करने के बजाय हमेशा पुष्टि करें कि कोई विशिष्ट परियोजना RERA-पंजीकृत है या नहीं।
जंत्री (Jantri): गुजरात सरकार की आधिकारिक रूप से प्रकाशित भूमि मूल्यांकन दर, जिसका उपयोग स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण के लिए आधार संदर्भ के रूप में किया जाता है। यह बाज़ार या पुनर्विक्रय मूल्य के समान नहीं है, जो काफी भिन्न हो सकता है।
GIDB (गुजरात अवसंरचना विकास बोर्ड): गुजरात राज्य निकाय जो ढोलेरा SIR जैसे निवेश क्षेत्रों को सुविधाजनक बनाने सहित राज्य भर में बड़ी अवसंरचना परियोजनाओं की योजना और समन्वय के लिए जिम्मेदार है। यह DSIRDA द्वारा किए गए ज़मीनी कार्य से ऊपर, नीति/समन्वय स्तर पर काम करता है।
RDA: एक शब्द जो आपको ढोलेरा के क्षेत्रीय योजना और सड़क मार्ग/क्षेत्रीय-विकास समन्वय के संदर्भ में दिखाई देगा। यदि कोई विशिष्ट दस्तावेज़ या सलाहकार ढोलेरा संदर्भ में "RDA" का हवाला देता है, तो उनसे यह बताने के लिए कहें कि वे वास्तव में किस प्राधिकरण का उल्लेख कर रहे हैं — यह संक्षिप्त नाम स्रोतों में असंगत रूप से उपयोग किया जाता है, जो मान लेने के बजाय सत्यापित करने का एक अच्छा कारण है।